Strandalleen 43

Villa · 272 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 998 m², 9 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.947 kr/m².4.381.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.243.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.243.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015Ombygning
2011mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	251 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	155 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	44 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	42 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	502 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	261 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	484 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,2 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	452 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	2,2 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu