Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 34

Villa · 158 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.604 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.681.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,05 pct. siden apr. 2015
378k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat3.681.105 kr.Markedet · 1992695.358 kr.Markedet · 1993790.000 kr.Markedet · 1994790.000 kr.Markedet · 1995647.800 kr.Markedet · 1996955.584 kr.Markedet · 1997969.330 kr.Markedet · 19981.003.142 kr.Markedet · 19991.078.824 kr.Markedet · 20001.277.272 kr.Markedet · 20011.301.762 kr.Markedet · 20021.239.194 kr.Markedet · 20031.185.000 kr.Markedet · 20041.467.188 kr.Markedet · 20051.273.954 kr.Markedet · 20061.595.642 kr.Markedet · 20071.816.368 kr.Markedet · 20081.950.668 kr.Markedet · 20091.871.036 kr.Markedet · 20101.781.292 kr.Markedet · 20111.746.532 kr.Markedet · 20121.333.204 kr.Markedet · 20131.813.682 kr.Markedet · 20141.515.852 kr.Markedet · 20151.452.652 kr.Markedet · 20161.493.416 kr.Markedet · 20171.743.530 kr.Markedet · 20181.655.208 kr.Markedet · 20191.620.290 kr.Markedet · 20201.946.086 kr.Markedet · 20211.952.880 kr.Markedet · 20222.200.782 kr.Markedet · 20232.268.564 kr.Markedet · 20242.411.712 kr.Markedet · 20252.283.258 kr.Markedet · 20262.702.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.681.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²219 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²532 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²30 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²88 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²108 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²212 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²549 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²125 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²198 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²298 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden