Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Strandagervej 5, Yderby Lyng

Villa · 209 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.785 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
2785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.060 kr/m².1.869.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.721.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden feb. 2022
232k2,5M4,7M6,9M9,1M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.721.865 kr.Markedet · 1992721.050 kr.Markedet · 1994669.009 kr.Markedet · 1995639.331 kr.Markedet · 19961.040.820 kr.Markedet · 19971.146.783 kr.Markedet · 1998802.560 kr.Markedet · 1999326.458 kr.Markedet · 2000836.000 kr.Markedet · 20011.082.411 kr.Markedet · 20021.895.839 kr.Markedet · 20031.401.763 kr.Markedet · 20041.449.206 kr.Markedet · 20051.512.951 kr.Markedet · 2006709.137 kr.Markedet · 2007694.298 kr.Markedet · 20084.448.565 kr.Markedet · 20092.951.080 kr.Markedet · 2010232.408 kr.Markedet · 20111.872.222 kr.Markedet · 20122.193.246 kr.Markedet · 20131.141.349 kr.Markedet · 20142.251.348 kr.Markedet · 20152.237.136 kr.Markedet · 20162.022.493 kr.Markedet · 2017923.780 kr.Markedet · 20181.030.788 kr.Markedet · 20191.045.000 kr.Markedet · 2020924.825 kr.Markedet · 20211.375.847 kr.Markedet · 20222.700.071 kr.Markedet · 20231.409.914 kr.Markedet · 20249.107.802 kr.Markedet · 20252.462.229 kr.Markedet · 2026711.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.721.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseengen 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		246 m²2,5 km16-12-20251.950.000 kr.7.927 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²2,6 km30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		272 m²2,7 km23-09-20241.650.000 kr.6.066 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²2,7 km06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²2,7 km24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²2,4 km30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Overbygade 13, Overby
4583 Sjællands Odde		222 m²5,0 km21-10-20251.850.000 kr.8.333 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²2,9 km02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²2,5 km30-06-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²2,9 km06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden