Strammelse Gade 39, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 162 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 6.755 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 6755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 162 m².3.132.432 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.721.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	1,3 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	1,6 km	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	1,3 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	2,1 km	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	2,0 km	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Vornæsvej 59 5700 Svendborg	155 m²	2,2 km	04-08-2026	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	130 m²	1,3 km	10-04-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	2,0 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Sundbrovej 36 5700 Svendborg	172 m²	2,7 km	12-08-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	2,5 km	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu