Prisvurdering · 6880 Tarm

Åboulevarden 22

Villa · 158 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.242 kr/m².1.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 4.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.455.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.136.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	390 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	202 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	615 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	570 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	269 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	584 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	701 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	1,1 km	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	1,4 km	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	663 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu