Skovvænget 1, 6880 Tarm — Villa · 289 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 5.936 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 5936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.266 kr/m².1.533.750 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.309.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,05 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	1,1 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	1,6 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	1,1 km	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	535 m	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	1,6 km	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	408 m	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	667 m	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	1,4 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	927 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	1,4 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu