Stourup Hældagervej 2, Stourup

Landejendom · 290 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 14.000 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 14000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².4.366.944 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.143.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.143.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	458 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	1,8 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	3,5 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	2,2 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	2,7 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	3,6 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,9 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	7,1 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	8,5 km	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	8,5 km	12-06-2025	8.350.000 kr.	27.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu