Stormgade 44A, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 196 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.334 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 196 m².2.479.204 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.936.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,01 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2012 · Alm. Salg: 523.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel523.300 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	210 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	382 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	718 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	421 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	535 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	541 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	560 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	355 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	405 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	281 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu