Stormgårdsvej 21, Skuldelev

Villa · 80 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 45.093 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 45093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.344 kr/m² × 80 m².1.067.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.646.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.360.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	3,9 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	3,9 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	2,3 km	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	6,0 km	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	2,2 km	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	2,1 km	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	2,2 km	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	2,3 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	2,2 km	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	2,3 km	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu