Stormgårdsvej 13, Skuldelev

Villa · 237 m² · bygget 1747

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.537 m², 7 værelser, opført i 1747, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1747
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 237 m².3.231.732 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (279 år)Huset er 279 år gammelt (opført 1747). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.685.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
Ombygning
1747Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	1,3 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	1,9 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,0 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	2,0 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	2,0 km	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	2,0 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	2,1 km	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	2,0 km	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	1,9 km	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	4,8 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu