Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Stormflodsvej 6

Fritidshus · 48 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.080 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.674 kr/m².1.021.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering801.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormflodsvej 9
4874 Gedser		76 m²73 m05-06-20251.355.000 kr.17.829 kr./m²
Stormflodsvej 3
4874 Gedser		92 m²44 m30-09-20261.775.000 kr.19.293 kr./m²
Sydfalstervej 5
4874 Gedser		54 m²64 m01-05-2025770.000 kr.14.259 kr./m²
Dillet 9
4874 Gedser		50 m²958 m31-01-20241.150.000 kr.23.000 kr./m²
Lindebovej 3
4874 Gedser		53 m²536 m31-08-20241.070.000 kr.20.189 kr./m²
Tidselvejen 14
4874 Gedser		46 m²1,1 km03-04-2024664.000 kr.14.435 kr./m²
Alrunevej 11
4874 Gedser		48 m²1,5 km22-10-2025600.000 kr.12.500 kr./m²
Cikorievej 7
4874 Gedser		50 m²1,1 km16-08-2026730.000 kr.14.600 kr./m²
Fællesdigevej 69
4874 Gedser		54 m²539 m16-01-20241.550.000 kr.28.704 kr./m²
Porsevej 7
4874 Gedser		46 m²1,2 km11-12-2024549.000 kr.11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden