Stormflodsvej 12

Fritidshus · 59 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.124 kr/m².1.094.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.017.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,18 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 246.500 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 333.333 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 508.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte508.500 kr.
2023okt.Ejerskifte333.333 kr.
1997okt.Solgt, familiehandel246.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	54 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Stormflodsvej 3 4874 Gedser	92 m²	149 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Ødevej 4 4874 Gedser	58 m²	233 m	10-09-2026	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Høfdevej 4 4874 Gedser	58 m²	292 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	335 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	513 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	347 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	429 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	163 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	818 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu