Stormarks Allé 1A, 4900 Nakskov — Villa · 81 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 547 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.049 kr/m².475.368 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormarks gns: 5.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering631.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,42 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2005Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormarks Allé 89 4900 Nakskov	67 m²	504 m	09-03-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	318 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	253 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	361 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	462 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	719 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	1,4 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	1,0 km	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	271 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	889 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu