Storhøjvej 5, Ettrup

Villa · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.225 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.028 kr/m².1.079.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.359.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+807,65 pct. siden nov. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1986 · Alm. Salg: 312.000 kr.
24. mar. 2002 · Alm. Salg: 520.000 kr.
18. jun. 2002 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerskifte260.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1986nov.Ejerskifte312.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thormodsvej 22 7760 Hurup Thy	130 m²	1,5 km	16-03-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Thormodsvej 44 7760 Hurup Thy	136 m²	1,5 km	18-11-2023	1.507.500 kr.	11.085 kr./m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	1,6 km	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	1,8 km	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	1,9 km	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	1,9 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	2,1 km	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	2,0 km	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	2,4 km	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	2,3 km	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu