Storhøjvej 39, Hæsum

Landejendom · 290 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 25.748 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 25748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.055 kr/m².6.248.507 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.075.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,02 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.075.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,9 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	3,3 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	3,0 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,2 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	2,9 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	4,0 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	4,0 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	4,6 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	5,5 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	4,4 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu