Menu
For mæglere Log ind
Guldbækvej 111
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Guldbækvej 111

Villa · 202 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.735 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
3735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.692 kr/m².4.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbækvej gns: 24.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.819.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.574.500 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbækvej 133A, Hæsum
9530 Støvring		152 m²676 m30-01-20243.795.000 kr.24.967 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum
9530 Støvring		186 m²3,2 km26-05-20256.495.000 kr.34.919 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk
9530 Støvring		223 m²240 m01-02-20264.500.000 kr.20.179 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk
9530 Støvring		166 m²240 m09-06-20243.800.000 kr.22.892 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk
9530 Støvring		250 m²188 m31-12-20245.300.000 kr.21.200 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk
9530 Støvring		253 m²528 m25-01-20255.405.000 kr.21.364 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²2,7 km17-06-20242.650.000 kr.12.269 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²3,2 km16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum
9530 Støvring		181 m²2,7 km08-04-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum
9530 Støvring		179 m²2,8 km07-07-20253.700.000 kr.20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden