Enggårdsvej 33, Sørup, 9530 Støvring — Villa · 188 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 9.350 m², 6 værelser, opført i 1869, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 188 m².3.101.436 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.537.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 15 9530 Støvring	170 m²	365 m	31-03-2026	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	383 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Enggårdsvej 18 9530 Støvring	144 m²	403 m	17-02-2026	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	505 m	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	684 m	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	1,8 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Vestre Alle 61 9530 Støvring	188 m²	1,9 km	15-04-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	2,0 km	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	408 m	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup 9530 Støvring	185 m²	2,0 km	04-01-2026	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu