Menu
For mæglere Log ind
Gammel Viborgvej 27, Øster Hornum
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Gammel Viborgvej 27, Øster Hornum

Landejendom · 230 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 47.000 m², 6 værelser, opført i 1861, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
47000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.775 kr/m².5.706.507 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.974.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 7.088.405 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²2,1 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²787 m27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²769 m16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		143 m²944 m17-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²2,3 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²3,5 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²4,6 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²4,4 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²5,6 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²3,9 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden