Storhøjvej 35, Hæsum

Landejendom · 286 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 61.397 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 61397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.865 kr/m².6.189.757 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.988.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,17 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.988.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte2.512.500 kr.
2002dec.Solgt, andet4.000.000 kr.
2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	1,3 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	3,0 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	1,8 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	3,4 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	3,0 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	2,8 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,4 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	4,2 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	6,7 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	4,3 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu