Storegade 92, 4780 Stege — Villa · 190 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.372 kr/m².2.650.721 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.946.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	208 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	304 m	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	135 m	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	92 m	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	1,3 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Lohmannsvej 8 4780 Stege	222 m²	165 m	05-11-2023	5.750.000 kr.	25.901 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	1,0 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	1,2 km	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	1,4 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	132 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu