Storegade 7, 2. th., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 873 m²
Bebygget areal: 291 m²
Erhvervsareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.255 kr/m².1.370.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 31.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+338,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.120.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	218 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	251 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Rosengade 20, 1. 8500 Grenaa	75 m²	312 m	08-04-2025	470.000 kr.	6.267 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	397 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	101 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	646 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	667 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	397 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	275 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	635 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu