Storegade 52, 2. tv, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1020 m²
Bebygget areal: 498 m²
Erhvervsareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.311 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 11.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.465.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 70, 1. tv. 6800 Varde	68 m²	160 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	39 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	270 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	313 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	965 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	243 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde 6800 Varde	75 m²	846 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Gellerupvej 42, st. 6800 Varde	75 m²	847 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, 1. 6800 Varde	75 m²	847 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	555 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu