Prisvurdering · 6800 Varde

Lundvej 1

Villa · 287 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 392 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².3.115.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.931 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.361.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,72 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg: 588.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, andet588.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	36 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	189 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	498 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	1,2 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	718 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 154, Lunderup 6800 Varde	173 m²	2,1 km	14-08-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	4,0 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	432 m	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	590 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	1,3 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu