Storegade 49, 6430 Nordborg — Villa · 205 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².1.621.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.287.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,88 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2007 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	526 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	564 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	437 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	859 m	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	820 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	547 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	615 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	504 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	996 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	1,1 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu