Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Storegade 46, Pillemark

Villa · 97 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².1.618.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.224.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrangstrup 9, Pillemark
8305 Samsø		93 m²216 m25-11-20251.245.000 kr.13.387 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark
8305 Samsø		116 m²101 m14-10-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²2,7 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²2,3 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²2,1 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²2,3 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Brundby Hovedgade 5
8305 Samsø		107 m²2,8 km15-08-20241.225.000 kr.11.449 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²3,5 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,3 km15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,5 km05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden