Storegade 4, Assens, 9550 Mariager — Villa · 96 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.023 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2023 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 96 m².733.536 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering814.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	94 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	756 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	1,1 km	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	562 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	1,1 km	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	384 m	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	1,1 km	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	629 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	1,1 km	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	923 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu