Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Storegade 31

Villa · 204 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 449 m², 6 værelser, opført i 1846. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1846
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.380 kr/m².2.703.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 19.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+62,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.227.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,62 pct. siden dec. 2021
615k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat2.227.677 kr.Markedet · 1992848.844 kr.Markedet · 1993871.284 kr.Markedet · 1994995.520 kr.Markedet · 1995818.244 kr.Markedet · 1996981.648 kr.Markedet · 1997965.736 kr.Markedet · 19981.084.260 kr.Markedet · 19991.267.248 kr.Markedet · 2000902.088 kr.Markedet · 2001996.132 kr.Markedet · 20021.207.068 kr.Markedet · 20031.260.924 kr.Markedet · 20041.442.280 kr.Markedet · 20051.342.320 kr.Markedet · 20061.687.488 kr.Markedet · 20071.621.392 kr.Markedet · 20082.228.700 kr.Markedet · 20091.610.580 kr.Markedet · 20101.849.872 kr.Markedet · 20111.791.732 kr.Markedet · 20121.762.968 kr.Markedet · 20131.815.192 kr.Markedet · 20141.640.364 kr.Markedet · 20151.673.412 kr.Markedet · 20161.942.896 kr.Markedet · 20171.344.768 kr.Markedet · 20181.533.876 kr.Markedet · 20191.554.888 kr.Markedet · 20201.980.432 kr.Markedet · 20211.973.088 kr.Markedet · 20221.681.980 kr.Markedet · 20232.127.720 kr.Markedet · 20241.880.472 kr.Markedet · 20251.872.108 kr.Markedet · 20262.290.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 73
8500 Grenaa		244 m²321 m23-02-20254.150.000 kr.17.008 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²585 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²755 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²895 m01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²231 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²422 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²1,0 km22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Jasminvej 14
8500 Grenaa		202 m²1,3 km02-05-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Solsikkevej 36
8500 Grenaa		191 m²1,0 km26-05-20243.440.000 kr.18.010 kr./m²
Slåenbakken 6
8500 Grenaa		187 m²888 m18-03-20242.450.000 kr.13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden