Storegade 31, 1. 4., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 1627 m²
Bebygget areal: 874 m²
Erhvervsareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.684 kr/m².1.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 20.833 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.066 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.284.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	68 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	68 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	84 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	457 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	684 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	430 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	430 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	415 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	472 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	978 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu