Storegade 29, st. tv, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 1627 m²
Bebygget areal: 874 m²
Erhvervsareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.225 kr/m².3.004.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 30.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.705.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	75 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	75 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	82 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	65 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	65 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	208 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	271 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	112 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	293 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	394 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu