Storegade 23, 2., 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 506 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.572 kr/m².2.455.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.165.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	14 m	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	152 m	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Torvet 11, st. 2. 9560 Hadsund	122 m²	152 m	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	274 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	664 m	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th 9560 Hadsund	121 m²	779 m	18-02-2025	2.035.000 kr.	16.818 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3. 9560 Hadsund	105 m²	368 m	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	617 m	01-05-2024	3.240.000 kr.	30.857 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	369 m	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	662 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu