Store Valbyvej 208B

Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1828

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 6 værelser, opført i 1828, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.950 kr/m².6.007.100 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.101.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.101.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2019nov.Ejerskifte
majEjerskifte2.100.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 208C 4000 Roskilde	193 m²	16 m	26-06-2026	3.776.000 kr.	19.565 kr./m²
Store Valbyvej 208D, Store Valby 4000 Roskilde	168 m²	19 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	20.982 kr./m²
Himmelev Have 1, 2. 2, Himmelev 4000 Roskilde	174 m²	4,8 km	26-05-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Mågevej 30B, st. 4000 Roskilde	190 m²	5,5 km	08-11-2023	5.300.000 kr.	27.895 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	4,2 km	30-09-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	4,2 km	21-08-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	6,7 km	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Akacielunden 1, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	4,9 km	29-12-2025	6.380.000 kr.	44.000 kr./m²
Poppellunden 5, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	4,9 km	04-07-2024	4.945.000 kr.	34.580 kr./m²
Lysalleen 570, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	129 m²	4,5 km	15-07-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu