Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 201, Store Valby

Landejendom · 240 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 310.278 m², 14 værelser, opført i 1898. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
310278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.708.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.254 kr/m².9.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.682 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)310278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.267.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,88 pct. siden okt. 2014
310k8,7M17,1M25,6M34,0M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20145.850.480 kr.I dag · vores estimat14.267.862 kr.Markedet · 19925.391.360 kr.Markedet · 19932.997.600 kr.Markedet · 19941.339.440 kr.Markedet · 19953.048.720 kr.Markedet · 19962.820.240 kr.Markedet · 19972.195.040 kr.Markedet · 19982.972.880 kr.Markedet · 19992.813.280 kr.Markedet · 20002.291.040 kr.Markedet · 20013.387.120 kr.Markedet · 20023.511.200 kr.Markedet · 20031.844.880 kr.Markedet · 20043.313.920 kr.Markedet · 20052.470.560 kr.Markedet · 20063.578.160 kr.Markedet · 20074.801.200 kr.Markedet · 20087.821.840 kr.Markedet · 20093.469.920 kr.Markedet · 20105.360.160 kr.Markedet · 20113.195.360 kr.Markedet · 20122.400.000 kr.Markedet · 20136.211.680 kr.Markedet · 20145.237.040 kr.Markedet · 20154.252.080 kr.Markedet · 20162.190.480 kr.Markedet · 20174.849.680 kr.Markedet · 20186.498.480 kr.Markedet · 20195.860.560 kr.Markedet · 20207.522.080 kr.Markedet · 20218.592.000 kr.Markedet · 20227.009.920 kr.Markedet · 202333.964.080 kr.Markedet · 20247.873.440 kr.Markedet · 20256.920.160 kr.Markedet · 20268.506.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg
5.850.480 kr.
I dag · vores estimat
14.267.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, familiehandel5.850.480 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²2,1 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²1,6 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²1,4 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²6,4 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²6,9 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²5,9 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²5,9 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²7,6 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²10,1 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²10,5 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden