Store Torvegade 34, 1., Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 110 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 88 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.145 kr/m².1.474.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 11.243 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 17.264 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.247.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,98 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Torvegade 50, Rønne 3700 Rønne	102 m²	166 m	25-11-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Store Torvegade 65, Rønne 3700 Rønne	100 m²	108 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Store Torvegade 63, Rønne 3700 Rønne	71 m²	102 m	13-08-2026	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Store Torvegade 92, Rønne 3700 Rønne	213 m²	495 m	29-02-2024	2.062.500 kr.	9.683 kr./m²
Rosengade 15, Rønne 3700 Rønne	108 m²	303 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Sletten 6, Rønne 3700 Rønne	115 m²	124 m	09-02-2025	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Lille Madsegade 109, Rønne 3700 Rønne	107 m²	271 m	15-09-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Fiskerstræde 9, Rønne 3700 Rønne	108 m²	500 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kajstræde 9, Rønne 3700 Rønne	102 m²	85 m	26-02-2025	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	724 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu