Store Lyngbyvej 55, Store Lyngby

Villa · 231 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 19.351 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Hillerød Kommune (3320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 19351 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Store LyngbyMedian pris/m² for villa i Store Lyngby (3320, sidste 24 mdr.): 18.145 kr/m² × 231 m².4.191.495 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.689.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,63 pct. siden mar. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1976 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1996Ombygning
1976mar.Ejerskifte200.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Lyngbyvej 41B, Store Lyngby 3320 Skævinge	181 m²	685 m	26-09-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Store Lyngbyvej 50, Store Lyngby 3320 Skævinge	124 m²	649 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Lille Lyngbyvej 6, Store Lyngby 3320 Skævinge	226 m²	291 m	04-05-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Skævingevej 3, Store Lyngby 3320 Skævinge	196 m²	672 m	09-11-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Tvedåsvej 3, Store Lyngby 3320 Skævinge	168 m²	754 m	04-05-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Bremertoften 10, Store Lyngby 3320 Skævinge	174 m²	1,0 km	17-09-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Kildevænget 1, Meløse 3320 Skævinge	204 m²	2,3 km	18-09-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Kildevænget 15, Meløse 3320 Skævinge	198 m²	2,1 km	21-05-2024	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Holmegårdsvænget 7, Store Lyngby 3320 Skævinge	169 m²	1,1 km	22-08-2024	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Byvej 5, Meløse 3320 Skævinge	182 m²	1,9 km	01-06-2025	3.080.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu