Ny Harløsevej 25, 3320 Skævinge — Landejendom · 235 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 59.645 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2003. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 59645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.502 kr/m².5.861.250 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.044.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.119.716 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meløsevej 25 3320 Skævinge	180 m²	980 m	16-01-2025	7.150.000 kr.	39.722 kr./m²
Smedevej 2, Strø 3320 Skævinge	249 m²	2,6 km	26-02-2025	5.100.000 kr.	20.482 kr./m²
Regnholmvej 1, Meløse 3320 Skævinge	205 m²	2,4 km	13-05-2024	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Skævingevej 13, Store Lyngby 3320 Skævinge	217 m²	2,8 km	23-11-2025	6.250.000 kr.	28.802 kr./m²
Strøvej 77, Strø 3320 Skævinge	250 m²	3,1 km	14-12-2024	9.800.000 kr.	39.200 kr./m²
Brogårdsvej 6, Meløse 3320 Skævinge	168 m²	1,5 km	09-11-2025	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Strølillevej 13, Strø 3320 Skævinge	227 m²	3,7 km	29-10-2023	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Præstehøjvej 8, Lille Lyngby 3320 Skævinge	212 m²	3,7 km	07-07-2025	390.000 kr.	1.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu