Store Havelsevej 154

Villa · 89 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².2.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 14.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.608.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 762.500 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005dec.Ejerskifte762.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Havelsevej 150 3310 Ølsted	167 m²	39 m	26-06-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	2,0 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	2,5 km	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Horsehaven 3 3310 Ølsted	120 m²	163 m	20-12-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	1,9 km	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	1,9 km	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	1,9 km	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	2,5 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	1,9 km	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	2,4 km	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu