Stordalvej 3, Løvel, 8830 Tjele — Villa · 164 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.783 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 15783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 164 m².1.756.112 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.237.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	1,4 km	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	1,9 km	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	1,5 km	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Gillebakken 11, Løvel 8830 Tjele	150 m²	1,7 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Næstegårdvænget 10, Løvel 8830 Tjele	145 m²	1,5 km	16-12-2025	1.470.000 kr.	10.138 kr./m²
Stabilvej 1B, Løvel 8830 Tjele	162 m²	2,5 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Kirkelund 16, Løvel 8830 Tjele	137 m²	1,4 km	23-10-2023	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Stenkløvervej 4, Løvel 8830 Tjele	131 m²	1,4 km	24-03-2024	1.945.000 kr.	14.847 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	1,5 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Margrethevænget 3, Løvel 8830 Tjele	139 m²	1,9 km	29-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu