Stoltenborgvej 2, Knabstrup

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 147 m².1.633.317 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.569.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.625.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.625.500 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	105 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	61 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	140 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	467 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	199 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	306 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	313 m	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	542 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	229 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	509 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu