Stolpevej 9

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.825 kr/m².4.318.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolpevej gns: 49.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.021.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,69 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpevej 17 2605 Brøndby	123 m²	79 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Stolpevej 18 2605 Brøndby	78 m²	85 m	22-09-2025	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Stolpevej 12 2605 Brøndby	75 m²	34 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	49.600 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	84 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	88 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Oliversvej 11 2605 Brøndby	136 m²	111 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Oliversvej 2 2605 Brøndby	123 m²	152 m	28-10-2026	4.920.000 kr.	40.000 kr./m²
Oliversvej 2 2605 Brøndby	123 m²	152 m	26-01-2026	4.920.000 kr.	40.000 kr./m²
Klosterdammen 12 2605 Brøndby	132 m²	479 m	16-12-2024	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	451 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu