Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Stolpedalsvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.276 kr/m².4.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStolpedalsvej gns: 26.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.447.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden nov. 2018
508k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.250.000 kr.I dag · vores estimat4.447.866 kr.Markedet · 1992567.858 kr.Markedet · 1993624.876 kr.Markedet · 1994684.732 kr.Markedet · 1995631.713 kr.Markedet · 1996650.805 kr.Markedet · 1997945.699 kr.Markedet · 19981.103.466 kr.Markedet · 19991.127.202 kr.Markedet · 20001.197.249 kr.Markedet · 20011.287.807 kr.Markedet · 20021.108.626 kr.Markedet · 20031.199.442 kr.Markedet · 20041.399.263 kr.Markedet · 20051.685.514 kr.Markedet · 20061.835.025 kr.Markedet · 20072.115.600 kr.Markedet · 20082.426.748 kr.Markedet · 20091.464.795 kr.Markedet · 20102.015.625 kr.Markedet · 20112.171.586 kr.Markedet · 20121.872.564 kr.Markedet · 20132.134.692 kr.Markedet · 20141.803.033 kr.Markedet · 20152.218.542 kr.Markedet · 20162.257.500 kr.Markedet · 20172.766.534 kr.Markedet · 20182.767.953 kr.Markedet · 20192.964.420 kr.Markedet · 20202.852.835 kr.Markedet · 20213.100.257 kr.Markedet · 20223.663.342 kr.Markedet · 20233.205.779 kr.Markedet · 20243.496.674 kr.Markedet · 20253.439.656 kr.Markedet · 20263.509.574 kr.Markedet · 20275.488.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.447.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpedalsvej 60
9000 Aalborg		125 m²707 m09-07-20264.495.000 kr.35.960 kr./m²
Stolpedalsvej 39
9000 Aalborg		197 m²365 m17-06-20255.225.000 kr.26.523 kr./m²
Granvej 21
9000 Aalborg		129 m²722 m29-09-20245.850.000 kr.45.349 kr./m²
Thorsens Alle 17
9000 Aalborg		132 m²663 m15-02-20243.925.000 kr.29.735 kr./m²
Sorthøj 125
9000 Aalborg		126 m²766 m21-05-20244.500.000 kr.35.714 kr./m²
Sorthøj 123
9000 Aalborg		126 m²772 m24-06-20255.175.000 kr.41.071 kr./m²
Sorthøj 129
9000 Aalborg		126 m²775 m08-08-20255.010.000 kr.39.762 kr./m²
Sorthøj 135
9000 Aalborg		126 m²781 m06-04-20254.595.000 kr.36.468 kr./m²
Thorsens Alle 34
9000 Aalborg		126 m²785 m30-12-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Sorthøj 127
9000 Aalborg		126 m²794 m09-11-20254.900.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden