Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Stolbjergvej 29

Villa · 140 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.623 kr/m².6.558.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbjergvej gns: 44.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.759.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.759.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2003Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	116 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	154 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirsebærbakken 10 3070 Snekkersten	140 m²	382 m	27-01-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	233 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	905 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	494 m	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²
Strandvejen 98C 3070 Snekkersten	125 m²	491 m	08-02-2026	7.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	645 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	1,2 km	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	1,5 km	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu