Stolbjergvej 12

Villa · 201 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.831 kr/m².7.554.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbjergvej gns: 44.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.957.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2018 · Alm. Salg: 2.683.333 kr.
I dag · vores estimat: 6.957.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel2.683.333 kr.
2010apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	182 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Stolbjergvej 29 3070 Snekkersten	140 m²	294 m	27-08-2025	6.295.000 kr.	44.964 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	200 m²	432 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.250 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	291 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Tjørnevej 3 3070 Snekkersten	216 m²	289 m	08-04-2025	6.333.000 kr.	29.319 kr./m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	212 m	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	596 m	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²
G A Hagemanns Vej 36 3070 Snekkersten	196 m²	1,1 km	05-10-2023	7.900.000 kr.	40.306 kr./m²
Skovbakkevej 1 3070 Snekkersten	174 m²	305 m	08-09-2025	10.400.000 kr.	59.770 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	1,4 km	20-05-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu