Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Stolbergsvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 166 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
166 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.867 kr/m².5.352.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.405.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,83 pct. siden dec. 2001
647k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20011.645.000 kr.I dag · vores estimat4.405.787 kr.Markedet · 1992717.900 kr.Markedet · 1993646.950 kr.Markedet · 1994772.950 kr.Markedet · 1995733.950 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.312.500 kr.Markedet · 19991.607.400 kr.Markedet · 20001.431.900 kr.Markedet · 20011.339.350 kr.Markedet · 20021.460.400 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20041.891.350 kr.Markedet · 20051.848.150 kr.Markedet · 20063.027.150 kr.Markedet · 20072.829.900 kr.Markedet · 20082.333.400 kr.Markedet · 20091.859.700 kr.Markedet · 20102.638.800 kr.Markedet · 20112.579.250 kr.Markedet · 20122.333.400 kr.Markedet · 20132.598.450 kr.Markedet · 20142.692.800 kr.Markedet · 20152.706.750 kr.Markedet · 20163.070.200 kr.Markedet · 20172.926.800 kr.Markedet · 20183.195.000 kr.Markedet · 20194.049.550 kr.Markedet · 20204.051.650 kr.Markedet · 20214.699.950 kr.Markedet · 20225.018.700 kr.Markedet · 20235.146.200 kr.Markedet · 20244.714.350 kr.Markedet · 20254.528.800 kr.Markedet · 20265.794.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2001 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.405.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²25 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²299 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²317 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²212 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²232 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²474 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²165 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²333 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²70 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²381 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden