Stolbergsvej 13, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.593 kr/m².1.808.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.767.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 36, st. tv 5230 Odense M	70 m²	316 m	08-09-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv 5230 Odense M	70 m²	316 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	332 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	283 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Fengersvej 34, st. th 5230 Odense M	69 m²	303 m	25-09-2026	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th 5230 Odense M	72 m²	290 m	20-12-2025	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	290 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	293 m	07-04-2025	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	445 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Hverringevej 8, 1. 5230 Odense M	70 m²	598 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu