Stokkevangen 2, Rågeleje

Villa · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 20.671 kr/m² × 91 m².1.881.061 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.955.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,15 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1988Ombygning
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	138 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Egemosegårdsvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	449 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bryndholmen 7, Rågeleje 3210 Vejby	111 m²	467 m	04-09-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Møngevej 37B 3210 Vejby	90 m²	2,3 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	679 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	624 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Kilde-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	477 m	09-11-2023	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	2,9 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	577 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	3,3 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu