Stokkebyvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.226 kr/m².5.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkebyvej gns: 29.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.579.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1998Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	34 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Stokkebyvej 4 2740 Skovlunde	265 m²	42 m	04-09-2025	6.650.000 kr.	25.094 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	324 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	158 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	273 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	221 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	452 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	202 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	619 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Hybenvænget 59 2740 Skovlunde	145 m²	687 m	16-10-2023	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu