Stokkebro 21A, Gjerrild, 8500 Grenaa — Villa · 55 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.268 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1268 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.533 kr/m².1.156.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering264.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,09 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 264.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1981Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	172 m	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	970 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	1,8 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	2,2 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	5,8 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	11,1 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	11,0 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	11,9 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	11,2 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	10,2 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu