Stokholmvej 1, Sahl

Landejendom · 197 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 334.850 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1989. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 334850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.170 kr/m².5.050.545 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokholmvej gns: 10.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 32.981 kr/m²-68,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)334850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.693.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel4.050.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	1,7 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	3,6 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	4,3 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	3,2 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	2,7 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	4,6 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Landtingvej 24, Råst 7830 Vinderup	185 m²	5,1 km	11-02-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning 7830 Vinderup	182 m²	5,7 km	24-04-2024	1.150.000 kr.	6.319 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	6,3 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg 7830 Vinderup	210 m²	6,1 km	28-08-2025	1.600.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu