Hvidemosevej 14, 7830 Vinderup — Villa · 335 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 11.022 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 11022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.323 kr/m².2.697.300 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.881.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.411.817 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	4,5 km	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	4,7 km	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	5,8 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	6,4 km	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Landtingvej 21, Råst 7830 Vinderup	257 m²	6,2 km	13-07-2024	1.630.000 kr.	6.342 kr./m²
Søgårdvej 33, Søgård 7830 Vinderup	237 m²	6,1 km	09-01-2025	1.725.000 kr.	7.278 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	6,3 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	5,9 km	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	6,7 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	6,9 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu