Prisvurdering · 7830 Vinderup

Nørregade 25

Villa · 172 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.352 kr/m².1.434.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.170.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	87 m	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	389 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	353 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	460 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Agovej 2 7830 Vinderup	156 m²	158 m	11-10-2023	540.000 kr.	3.462 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	942 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	1,0 km	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vindelevgård 99 7830 Vinderup	172 m²	1,1 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	10.320 kr./m²
Møllevej 5B 7830 Vinderup	153 m²	223 m	16-10-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	560 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu